LV EN RU DE FR

Nekustamā īpašuma tirgzinības

Kursa izstrādātājs

Priekšzināšanas

JurZ2028, Zemes tiesības I

JurZB004, Nekustamā īpašuma kadastrs

JurZB007, Zemes pārvaldība

Kursa anotācija

Studiju kursa mērķis ir sniegt izpratni par nekustamā īpašuma tirgzinību teoriju un nekustamā īpašuma tirgus attīstību Latvijā. Studenti apgūst nekustamā īpašuma tirgzinības jēdzienu, apgūst tirgzinības būtību un saturu. Studenti iegūst zināšanas par nekustamā īpašuma tirgus segmentāciju un nekustamā īpašuma cenu. Studiju kurss sniedz zināšanas par nekustamā īpašuma eksponēšanu tirgū un nekustamā īpašuma tirgus izpēti.

Kursa rezultāti un to vērtēšana

1. Pārzin - nekustamo īpašumu tirgzinību saturu, nekustamā īpašuma tirgus attīstību un situāciju tajā šobrīd, kā arī nekustamā īpašuma cenu veidošanās politiku – semināri un praktiskie darbi.
2. Prot pielietot zināšanas par nekustamā īpašumu cenu noteikšanu, tā eksponēšanu nekustamā īpašuma tirgū – semināri un praktiskie darbi.
3. Spēj pielietot iegūtās zināšanas un praktiskās prasmes par nekustamā īpašuma tirgu, to ietekmējošiem faktoriem – semināri un praktiskie darbi.

4. Spēt kritiski novērtēt savas zināšanas un prasmes, spēt atbildēt par sava veiktā darba kvalitāti – semināri un praktiskie darbi, kontroldarbi, ieskaites darbs.

Kursa saturs(kalendārs)

Pilna laika klātienes studijās:
1. Nekustamā īpašuma tirgzinības Studiju kursa saturs, norise un prasības (1 h)
2. Nekustamā īpašuma tirgus attīstības posmi pēc neatkarības atgūšanas (1 h)
3. Izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū pēc iestāšanās Eiropas Savienībā (1 h)
4. Nekustamā īpašuma tirgzinības jēdziens. Tirgzinības kompleksie elementi. Nekustamais īpašums kā prece (2 h)
5. Tirgzinības vide. Nekustamā īpašuma tirgu ietekmējošie faktori (1 h)
1.seminars – Nekustamā īpašuma tirgu ietekmējošie faktori (2 h)
6. Nekustamā īpašuma tirgus segmentācija (1 h)
1.praktiskais darbs – Nekustamā īpašuma tirgus segmenti, to analīze (2 h)
1.kontroldarbs par 2.-6. kursa satura jautājumiem (1h)
7. Nekustamā īpašuma cenas noteikšana un nozīme. Nekustamā īpašuma cenu noteikšanas metodes (2 h)
8. Nekustamā īpašuma eksponēšana tirgū (1 h)
2.praktiskais darbs – Nekustamā īpašuma tirgū eksponēto datu apkopošana (2 h)
9. Reklāmas nozīme nekustamā īpašuma tirgū (1 h)
2.seminārs – Reklāma nekustāmā īpašuma tirgū (2 h)
10. Nekustamā īpašuma tirgus izpētes nozīme un veidi (1 h)
3.praktiskais darbs – Nekustamā īpašuma tirgus pieprasījuma un piedāvājuma analīze (4 h)
11. Nekustamā īpašuma tirgus datu bāzes (1h)
4.praktiskais darbs – Publiski pieejamo nekustamā īpašuma tirgus datu analīze (4 h)
12. Nekustamā īpašuma tirgus datu analīzes rezultātu izmantošanas nepieciešamība un iespējas (1 h)
2.kontroldarbs – par 7.-12. kursa satura jautājumiem (1h)

Nepilna laika neklātienes studijās:
Tiek īstenotas visas tēmas, kas norādītas pilna laika klātienei, bet kontaktstundu skaits ir 1/2 no norādīto stundu skaita

Prasības kredītpunktu iegūšanai

Ieskaiti veido:
• sekmīgi rakstiskie kontroldarbi par studiju kursā apgūto teorētisko vielu un ieskaites darbs par studiju kursā apgūto vielu;
• sekmīgi izpildīti un ieskaitīti semināri un praktiskie darbi;

• sekmīgi izpildīti patstāvīgie darbi.

Studējošo patstāvīgo darbu organizācijas un uzdevumu raksturojums

Praktisko darbu izpildes gaitas aprakstu sagatavošana. Studiju kursa profesionālo kompetenču apgūšanai nepieciešamās docētāja norādītās zinātniskās un studiju literatūras (normatīvo dokumenti, monogrāfijas, zinātniskie raksti un to krājumi, konferenču un semināru materiāli, specializēti zinātniski periodiskie izdevumi) studijas.

Studiju rezultātu vērtēšanas kritēriji

Ieskaite saņemama:
1)ja students apmeklējis 75% un vairāk no kopējo nodarbību skaita, tad studentam ir iespēja saņemt akumulējošo vērtējumu, ko veido sekmīgi uzrakstīti kontroldarbi, izpildīti un ieskaitīti semināri un praktiskie darbi, sekmīgi izpildīti patstāvīgie darbi;

2) ja students apmeklējis mazāk kā 75% no kopējo nodarbību skaita vai studē pēc individuālā studiju plāna, tad pēc sekmīgi uzrakstītiem kontroldarbiem, izpildītiem un ieskaitītiem semināriem un praktiskajiem darbiem, sekmīgi izpildītiem patstāvīgajiem darbiem, students kārto rakstisko ieskaiti par studiju kursā apgūto vielu.

Obligātā literatūra

1. Tirgzinības pamati/ otrais papildinātais izdevums. Mācību līdzeklis. Rīga: Jumava, 2007. 310 lpp.
2. Kotlers F. Mārketinga pamati/ biroja sērija. Rīga: Jumava, 2006. 647 lpp.
3. Spīča I. Tirgvedība. Lekciju konspekti, semināru materiāli. Rīga: LU, 2004. 142 lpp.

4. Civillikums. Trešā daļa. „Lietu tiesības"[tiešsaiste]: LR likums. Pieņemts 28.01.1937. Stājas spēkā 01.09.1992. ar grozījumiem. Pieejams: http://www.likumi.lv/doc.php?id=90221

Papildliteratūra

1. Baltruma D., Freibergs J. Nekustamā īpašuma vērtēšana. Rīga: Vieda, 1999. 100 lpp.
2. Grūtups A., Kalniņš E. Civillikuma komentāri. Trešā daļa. Lietu tiesības. Īpašums. Rīga: Tiesu namu aģentūra, 2002. 342 lpp.

3. Denisons D., Tobi L. Ievads reklāmā. Rīga: Kamene, 2005. 92 lpp.

Piezīmes

Pirmā cikla profesionālās (bakalaura) studiju programmas “Zemes ierīcība un mērniecība” pilna laika klātienes un nepilna laika neklātienes studijās