LV EN RU DE FR

Nekustamā īpašuma kadastrs

Kursa izstrādātājs

Kursa anotācija

Studiju kursa mērķis ir sniegt studentiem nepieciešamās zināšanas par vēsturisko un mūsdienu LR Nekustamā īpašuma valsts kadastra sistēmu, tās mērķiem un uzdevumiem. Programmas ietvarā studenti tiek iepazīstināti ar informāciju sistēmām, kas nodrošina vienotus procesus un nekustamā īpašuma formēšanu LR.
Programma ir orientēta uz vispusīgu dažādu līmeņu Valsts zemes dienestā (turpmāk – VZD), valsts un vietējās pašvaldībās strādājošo kadastra speciālistu (zemes ierīkotāju) sagatavošanu. Programmas izstrādē ir izmantotas VZD prasības attiecībā uz jaunajiem kadastra speciālistiem nepieciešamajām zināšanām un to sadarbību ar valsti, pašvaldībām un citām juridiskām personām (t.sk. notāru, zvērinātu tiesu izpildītāju, advokātu). Studiju procesā iegūtās zināšanas ir iespējams izmantot darbā VZD, citās valsts institūcijās, pašvaldībās, kā arī privātajā biznesā.

Kursa rezultāti un to vērtēšana

Pēc kursa studijām studenti:
- pārzin kadastra vēsturi, būtību, saturu, kadastra informācijas nepieciešamību un izmantošanu (vērtēšana pēc laboratorijas darbu un patstāvīgā darba rezultātiem)
- prot patstāvīgi veikt nekustamā īpašuma kadastra informācijas iegūšanas, apkopošanas, reģistrācijas darbības (vērtēšana pēc kontroldarba, laboratorijas darbu un patstāvīgā darba rezultātiem)
- sadarbībā ar studiju kursa vadītāju spēj veikt iegūto rezultātu apstrādi un izvērtēšanu (vērtēšana pēc laboratorijas darbu un patstāvīgā darba rezultātiem)

Kursa saturs(kalendārs)

Pilna laika klātiene:
1. Ievadlekcija. Nekustamā īpašuma kadastrs un tā loma Latvijā. Mācību programmas noteiktie pamatkritēriji Iepazīties ar VZD struktūru, mērķiem un stratēģiju (1.5 h).
2. Kadastra vēsturiskā izveidošana Latvijā un tā loma nekustamā īpašuma pārvaldīšanā (2 h).
Praktiskais darbs: Iepazīties ar portālu www.kadastrs.lv un https://vesture.dodies.lv. Salīdzināt datu kopas, aprakstīt atšķirības par konkrēto administratīvo teritoriju dažādos kadastra laika posmos (1.5 h).
3. Mūsdienu NĪVKIS un tā loma nekustamā īpašuma pārvaldīšanā Latvijas teritorijā (2 h).
Laboratorijas darbs: Iepazīties ar portālu www.kadastrs.lv un VZD mājas lapu. Salīdzināt publiski pieejamo datu kopas, aprakstīt informāciju par konkrēto administratīvo teritoriju (1 h).
Praktiskais darbs: Portālā www.kadastrs.lv apskatīt un izvērtēt atvērtos datus un tā nozīme sabiedrības vajadzībām (1 h)
4. Administratīvais akts un tā sastāvdaļas, pamatojoties uz kuriem tiek veikta NĪVKIS kadastra objektu reģistra un kadastra datu aktualizācija (2 h).
Laboratorijas darbs: iepazīties ar zemes reformas laikā, pašvaldību un valsts institūciju pieņemtiem lēmumiem, pamatojoties uz kuriem aktualizē NĪVKIS datus (1 h).
5. Nekustamā īpašuma kadastra objekti: tiesiskie objekti un fiziskie objekti (2 h).
Praktiskas darbs: Portālā www.kadastrs.lv sameklēt nekustamos īpašumus un sniegt to raksturojumu (1 h).
6. Kadastra objektu identifikatori (kadastra numuri un kadastra apzīmējumi) (1.5h).
Kadastra objekta – zemes vienības un zemes vienības daļas raksturojošie dati: nekustamā īpašuma lietošanas mērķi, zemes lietošanas veidi un nekustamā īpašuma apgrūtinājumi (6 h).
Praktiskais darbs: Portālā www.kadastrs.lv sameklēt zemes vienības atbilstoši tiesiskajam statusam un sniegt to kadastrālo raksturojumu (0.5h).
Laboratorijas darbs: Sagatavot pašvaldības lēmumu par nekustama īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu un sadalījumu pa zemes lietošanas veidiem (2 h)
Situācijas plānā atpazīt attēlotos zemes lietošanas veidus un sastādīt zemes lietošanas veidu eksplikāciju sarakstu (1.5 h).
Apgrūtinājumā plānā atpazīt attēlotos nekustamā īpašuma apgrūtinājumus un sagatavot apgrūtinājuma sarakstu ar aizņemtām platībām (1.5 h).
7. Nekustamā īpašuma apgrūtinājums – servitūts atbilstoši Civillikumam. Datu reģistrācija un aktualizācija NĪVKIS un zemesgrāmatā (2 h).
Praktiskais darbs: Sagatavot līgumu ar grafisko pielikumu ceļa servitūta nodibināšanai (1.5 h).
8. Kadastra objekta – būves un telpu grupas raksturojošie apjoma rādītāji: būvju klasifikators, galvenais lietošanas veids, labiekārtojumi, nolietojums un datu ieguve no Būvniecības informācijas sistēmas (4 h).
Praktiskais darbs: Portālā www.kadastrs.lv sameklēt būves (dzīvojamās, nedzīvojamās un inženierbūves), sniegt to kadastrālo raksturojumu (1 h).
Laboratorijas darbs: Sagatavot ēkas vai inženierbūves deklarāciju ar grafisko pielikumu reģistrācijai NĪVKIS (1 h).
9. Kadastra objekts – zemes īpašums, ēkas (būves) īpašums un dzīvokļa īpašums. NĪVKIS īpašumu reģistrācijas/aktualizācijas principi LR teritorija un zemesgrāmata (4h).
Laboratorijas darbs: Portālā www.kadastrs.lv sameklēt zemes, ēku(būvju) un dzīvokļa īpašumu un sniegt to kadastrālo raksturojumu (2h).
Praktiskais darbs: Sagatavot nostiprinājuma lūgumu īpašuma reģistrācijai zemesgrāmatā un NĪVK IS (1.5 h).
10. Piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanas iespējas un principi. Atsavināmās zemes reģistrācijas NĪVKIS (1h).
Laboratorijas darbs: Portālā www.kadastrs.lv sameklēt dalītos īpašumus un noteikt funkcionāli nepieciešamo platību. (2h).
11. Apbūves tiesība, tā ietekme saimnieciskajā darbībā un reģistrācija NĪVKIS (0.5h).
Laboratorijas darbs: Sagatavot apbūves tiesības līgumu ar grafisko pielikumu reģistrācijai NĪVKIS (2 h).
12. NĪVKIS dati nekustamā īpašuma nodokļa administrēšanai (0.5h).
Laboratorijas darbs: Aprēķināt domājamās daļas, veicot dzīvojamās mājas sadali dzīvokļu īpašumos (1h).
13. NĪVKIS datu izmantošana un apmaiņa saistībā ar citām valsts informāciju sistēmām (2h).
14. Zemesgrāmatu loma īpašuma tiesību nostiprināšanā un aizsardzībā (1h)
Laboratorijas darbs: Iepazīties ar zemesgrāmatas publisko informāciju par nekustāmā īpašuma reģistrāciju (1h).


Nepilna laika neklātiene:

Tiek īstenotas visas tēmas, kas norādītas pilna laika klātienei, bet kontaktstundu skaits ir 1/2 no norādīto stundu skaita

Prasības kredītpunktu iegūšanai

Eksāmena atzīmi veido:
sekmīgi apgūta lekciju viela, izpildīti visi laboratorijas un patstāvīgie darbi, kas tiek vērtēti (baļļu sistēma 4-10);
kontroldarba rezultāti;
nodarbību apmeklējums.
Eksāmens tiek kārtots mutvārdu vai testa formā:
- pozitīvs novērtējums eksāmena jautājumos
- pozitīvs novērtējums eksāmena testā

Studējošo patstāvīgo darbu organizācijas un uzdevumu raksturojums

Visā semestra laikā - studiju kursa “Kadastrs” profesionālo kompetenču apgūšanai nepieciešamās docētāja norādītās zinātniskās un studiju literatūras (monogrāfijas, zinātniskie raksti un to krājumi, konferenču un semināru materiāli, specializēti zinātniski periodiskie izdevumi) studijas
Pirms katras nodarbības patstāvīgais darbs - 4.5 stundas.

Patstāvīgā darba rezultātus noformē - prezentāciju rezultātā ne mazāk kā 10 slaidi. Laboratorijas darbi tiek iesniegti Word vai Excel formātā, atbilstoši dotajam darba uzdevumam, bet ne mazāk kā 1 lapa.
1.Raksturot Civillikuma Lietu tiesību sadaļas normas
2.Raksturot Civillikuma un Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma (turpmāk – Kadastra likums) normas attiecībā nekustamo īpašumu
3.Raksturot Kadastra likuma Vispārīgo noteikumu normas
4.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz kadastra objektu un subjektu identifikācijas sistēmu
5.Gatavošanās kontroldarbam
6.Raksturot MK noteikumu normas attiecībā uz zemes lietošanas veidiem atbilstoši iesniegtajiem vai VZD sagatavotajiem dokumentiem.
7.Raksturot Aizsargjoslu likuma u.c. normas attiecībā uz apgrūtinājumiem un to reģistrācija no Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas. 8.Raksturot MK noteikumu normas attiecībā uz nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem zemes vienībām, zemes vienības daļām, būvju un telpu grupu lietošanas veidiem un to ietekmi uz kadastrālajām vērtībām
9.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz kadastra objektu reģistrāciju vai aktualizāciju un datu apmaiņām ar citām valsts un pašvaldību uzturētajām informācijas sistēmām
10.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz nekustamo īpašumu veidošanu Kadastra informācijas sistēmā un zemesgrāmatā
11.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz kadastra dokumentu un kadastra datu glabāšanu
12.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz teksta datu reģistrāciju
13.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz telpisko datu reģistrāciju
14.Raksturot Zemesgrāmatu likuma normas attiecībā uz īpašuma tiesību nostiprināšanu
15.Raksturot likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” normas attiecībā uz īpašuma nodokļa administrēšanu
16.Raksturot Kadastra likuma normas attiecībā uz nepieciešamās informācijas saņemšanu un kadastra informācijas izsniegšanu

17. Raksturot Kadastra likuma un MK normas par piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu LR teritorijā.

Studiju rezultātu vērtēšanas kritēriji

Eksāmena atzīmi veido:
sekmīgi apgūta lekciju viela, izpildīti visi laboratorijas un patstāvīgie darbi, kas tiek vērtēti (baļļu sistēma 4-10);
kontroldarba rezultāti;
nodarbību apmeklējums.
Eksāmens tiek kārtots mutvārdu vai testa formā:
- pozitīvs novērtējums eksāmena jautājumos - pozitīvs novērtējums eksāmena testā.

Nodarbību apmeklējums ne mazāk kā 75% apjomā. Noteiktajā laikā iesniegti un sekmīgi novērtēti izstrādātie praktiskie un laboratorijas darbi. Darbiem, kas tiek vērtēti ar atzīmi un kas iesniegti pēc noteiktā laika (ja nav attaisnojošs iemesls), tiek samazināta atzīme par 1 balli.

Obligātā literatūra

1. Kadastrs no viduslaiku nodevu saraksta līdz modernai informācijas sistēmai un daudzfunkcionālam kadastram. Valsts zemes dienests. Rīga, 2013. 311 lpp. Ir LLU FB 2 eks. Izdevums pieejams tiešsaistē: http://issuu.com/vzdatd/docs/gramata_kadastrs_makets_gala_saspie/1?e=7370776/3873019
2. Zemes reforma – atslēga uz īpašumu. Valsts zemes dienests. Rīga, 2013. 335 lpp.
3. Nekustamais īpašums Latvijā 1991 – 2012. A. Kļavis ... u.c. Rīga: Latio, 2012. 384 lpp.
4. Paršova V. Nekustamā īpašuma formēšana. Mācību grāmata. 2. papildinātais izdevums. Jelgava: LLU, 2010. 359 lpp.

Papildliteratūra

1. Williamson I., Enemark S., Wallace J., Rajabifard A. Land Administration for Sustainable Development. Redlands, California: ESRI Press Academic, 2010. 487 p.
2. Parsova V., GurskieneV., Kaing M. Real Property Cadastre in Baltic Countries, Jelgava: Latvia University of Agriculture, 2012. 138 p. Izdevums pieejams tiešsaistē http://llufb.llu.lv/Raksti/Real_property_cadaster/Real_property_cadastre_Baltic_countries.pdf

Periodika un citi informācijas avoti

1. žurnāls “Mērnieks”. ISSN 1407-7124
2. žurnāls “Praktiskais Latvietis”. ISSN 1407-3358
3. www.vzd.gov.lv

Piezīmes

Pirmā cikla profesionālās (bakalaura) studiju programmas “Zemes ierīcība un mērniecība” pilna laika klātienes un nepilna laika neklātienes studijās